Unsere Leistungen für Verkäufer

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Sie wollen Ihre denkmalgeschützte Immobilie verkaufen?

Wir sind keine Makler! Aber wir präsentieren Ihre "Denkmal-Immobilie" individuell und auf den Bedarf potenzieller Käufer optimiert

So erarbeiten wir beispielsweise die möglichen Sanierungs- und Verwertungskonzepte. Darunter die Eignung für

• touristische,

• gastronomische,

• gewerbliche und/oder

• private

Nutzung/Verwertung Ihres Objektes.

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Lösungen nach Maß

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Jedes Objekt bedarf einer individuellen Eignungsanalyse für verschiedene Verwertungsmöglichkeiten. So erstellen wir maßgeschneiderte Nutzungs-, Anlage- und Investmentstrategien für jede "Denkmal-Immobilie". Basierend auf der jeweiligen Objekteignung bringen wir Sie mit spezialisierten Partnern & Dienstleistern in Kontakt. Zum Beispiel:

• spezialisierte Makler,

• Projektentwickler,

• Investoren und Anleger sowie

• private Interessenten.

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Unsere Leistungen für Käufer

 

Sie wollen eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen oder in eine investieren?

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Für "Denkmalfreunde" - spezialisierte Projektentwickler & Investoren, private Anleger und Haupt- und Zweitwohnsitz-Suchende aus ganz Österreich:

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• präsentieren und verhandeln wir ausgewählte Denkmal- Immobilien und -Projekte

• recherchieren wir bei möglichen Abgebern & Partnern (Gemeinden, öffentlich-rechtliche Unternehmen, Private, u.v.m.)

• akquirieren wir im Auftrag erstklassige Denkmal- Immobilien & -Projekte

• erstellen wir individuelle - auf Ihren Bedarf maßgeschneiderte - Anlage- & Investmentstrategien zur Vermietung & Verpachtung, Anlage (Bauherrenmodelle) und/oder Eigennutzung, etc. - mit unseren Partnern

• bieten wir Hilfestellungen bei der Projektkoordination und der Kontaktaufnahme zu Fördergebern, Land, Gemeinden und dem Bundesdenkmalamt (BDA)

• begleiten wir die markt-adäquate Entwicklung, Planung und Sanierung der Objekte bis zur Fertigstellung (zB über spezialisierte Architekten, Baumeister, Gewerke, etc.)

• bieten wir Kontakte zu, auf den Denkmalschutz spezialisierte Partner aus den Bereichen: Finanzierung, Steuer- und Recht, Vertrieb

• vertreten wir die Anleger-Interessen in Bezug auf die bestmögliche Verwaltung, Vermietung und Vermarktung durch lokale Hausverwaltungen und spezialisierte Maklerbetriebe

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Bauherren Modell

 

Eine Immobilie nach dem Bauherrn-Modell  zu entwickeln, bietet zahlreiche Vorteile.

Steueroptimierung

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• vorsteuerabzugsfähig

• sofortige Abschreibung von Werbungskosten

• Abschreibung der Baukosten auf 15 Jahre im Denkmalschutz

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Förderungsoptimierung

• förderungswürdig im Denkmalschutz & für Landesförderungen

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Risikooptimierung

• Bauherrenmodelle sind Anlageprodukte, die neben den erwähnten Chancen, wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Risiken beinhalten

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Ertragsoptimierung

• Vermietung im angemessenen Mietzins möglich

• Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten

• laufende Vermietung durch Hausverwaltung möglich

• Einkunftsart: "Vermietung & Verpachtung"

• wertgesichertes, arbeitsfreies Einkommen 

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