Unsere Leistungen für Verkäufer

Sie wollen Ihre denkmalgeschützte Immobilie verkaufen?

Wir sind keine Makler! Aber wir präsentieren Ihre "Denkmal-Immobilie" individuell und auf den Bedarf potenzieller Käufer optimiert

So erarbeiten wir beispielsweise die möglichen Sanierungs- und Verwertungskonzepte. Darunter die Eignung für

  • touristische,

  • gastronomische,

  • gewerbliche und/oder

  • private

Nutzung/Verwertung Ihres Objektes.

Lösungen nach Maß

Jedes Objekt bedarf einer individuellen Eignungsanalyse für verschiedene Verwertungsmöglichkeiten. So erstellen wir maßgeschneiderte Nutzungs-, Anlage- und Investmentstrategien für jede "Denkmal-Immobilie". Basierend auf der jeweiligen Objekteignung bringen wir Sie mit spezialisierten Partnern & Dienstleistern in Kontakt. Zum Beispiel:

  • spezialisierte Makler,

  • Projektentwickler,

  • Investoren und Anleger sowie

  • private Interessenten.

Unsere Leistungen für Käufer

 

Sie wollen eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen oder in eine investieren?

Für "Denkmalfreunde" - spezialisierte Projektentwickler & Investoren, private Anleger und Haupt- und Zweitwohnsitz-Suchende aus ganz Österreich:

  • präsentieren und verhandeln wir ausgewählte Denkmal- Immobilien und -Projekte

  • recherchieren wir bei möglichen Abgebern & Partnern (Gemeinden, öffentlich-rechtliche Unternehmen, Private, u.v.m.)

  • akquirieren wir im Auftrag erstklassige Denkmal- Immobilien & -Projekte

  • erstellen wir individuelle - auf Ihren Bedarf maßgeschneiderte - Anlage- & Investmentstrategien zur Vermietung & Verpachtung, Anlage (Bauherrenmodelle) und/oder Eigennutzung, etc. - mit unseren Partnern

  • bieten wir Hilfestellungen bei der Projektkoordination und der Kontaktaufnahme zu Fördergebern, Land, Gemeinden und dem Bundesdenkmalamt (BDA)

  • begleiten wir die markt-adäquate Entwicklung, Planung und Sanierung der Objekte bis zur Fertigstellung (zB über spezialisierte Architekten, Baumeister, Gewerke, etc.)

  • bieten wir Kontakte zu, auf den Denkmalschutz spezialisierte Partner aus den Bereichen: Finanzierung, Steuer- und Recht, Vertrieb

  • vertreten wir die Anleger-Interessen in Bezug auf die bestmögliche Verwaltung, Vermietung und Vermarktung durch lokale Hausverwaltungen und spezialisierte Maklerbetriebe

Bauherren Modell

 

Eine Immobilie nach dem Bauherrn-Modell  zu entwickeln, bietet zahlreiche Vorteile.

Steueroptimierung

  • vorsteuerabzugsfähig

  • sofortige Abschreibung von Werbungskosten

  • Abschreibung der Baukosten auf 15 Jahre im Denkmalschutz

Förderungsoptimierung

  • förderungswürdig im Denkmalschutz & für Landesförderungen

Risikooptimierung

  • Bauherrenmodelle sind Anlageprodukte, die neben den erwähnten Chancen, wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Risiken beinhalten

Ertragsoptimierung

  • Vermietung im angemessenen Mietzins möglich

  • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten

  • laufende Vermietung durch Hausverwaltung möglich

  • Einkunftsart: "Vermietung & Verpachtung"

  • wertgesichertes, arbeitsfreies Einkommen 

  • Facebook logo
  • Pinterest logo
  • Instragramm Logo
Copyright  | Eidos 2019